某宗土地的開發(fā)期為2年，土地取得費(包括稅費)為6000萬元，期初一次性投入;土地開發(fā)費在開發(fā)期內(nèi)均勻投入，金額為1000萬元。評估基準日一年期的貸款利率為 6%，則用成本法評估該宗土地時，利息約為

• A、420萬元

• B、780萬元

• C、840萬元

• D、865萬元

國家產(chǎn)業(yè)政策可能的調(diào)整而給企業(yè)未來預期收益帶來的影響屬于

• A、市場風險
• B、經(jīng)營風險
• C、財務風險
• D、行業(yè)風險

某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評估基準日，該類建筑物的重置價格為每平方米5000元。評估人員了解到，當?shù)赝悓懽謽亲饨馂槊刻烀科椒矫?元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費為年租金的3%.維修費為重置價格的1.5%，稅費為租金收入的15%，保險費為重置價格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價格。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))